为贯彻落实国家发展改革委等部门《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》（发改财金[2022]271号）精神，以及市国资委《关于印发上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则的通知》（沪国资委规[2022]1号）（以下简称《实施细则》）、《2022年度临港集团关于落实减免小微企业和个体工商户房屋租金的实施方案》（以下简称《实施方案》）文件精神和相关要求，结合临港奉贤园区的实际情况，就组织落实支持疫情防控租金减免工作，上海临港奉贤经济发展有限公司（以下简称“临港奉贤公司”）特制订相关方案并公告如下：

　　一、实施主体

　　临港奉贤公司及其下属全资、控股公司作为本次租金减免的实施主体。

　　参股的国有企业持有的经营性物业（智造园二期），由临港五四公司落实房租减免政策。

　　参股的非国有企业持有经营性物业（智造园三期、六期），由临港华平公司及其下属全资公司落实房租减免政策。

　　二、适用对象

　　最终签约承租实施主体房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户（以下简称“最终承租方”）。

　　小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）划型标准认定，以2021年度提交证明材料为准。

　　大中型企业集团及下属的子企业、国有企业最终承租经营的，不在本次免租政策适用范围内。

　　个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

　　三、减免方式

　　以便捷高效为原则，实施主体对最终承租方免除2022年部分租金，分两档执行。根据实际情况采用直接免除、从后续租金中抵扣等方式实施房租减免。

　　第一档，普遍免除2022年3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。

　　第二档，增加免除3个月租金。本档免除将于下半年另行发布公告受理。

　　免租金额以租赁合同为准，不包括物业费、停车费等管理费用。租赁合同已涉及免租、优惠租金等情形的，以实收年租金计算减免额。

　　四、申请与受理

　　本次申请仅受理第一档租金减免，第二档租金减免请持续关注园区后续发布的减免公告。

　　1.申请材料

　　临港奉贤园区内符合申报条件的企业申请人申请减免租金的，应当在线上填报相关材料（盖章扫描件），包括但不限于:

　　（1）申请人《房屋租金减免申请书》（含对所提交资料真实性、准确性和完整性的承诺）；

　　（2）申请人与出租人签订的租赁合同；

　　（3）申请人营业执照副本、控股股东名称及股权比例（如有最终实际控制人，也需提供一份最终实际控制人的材料）；

　　（4）申请人2021年度财务报表（资产负债表、利润表）（如有最终实际控制人，也需提供一份最终实际控制人的材料）；

　　（5）申请人2021年12月上海市社会保险费缴纳通知书，涉及劳务派遣的，提供劳务派遣协议及2021年12月派遣人数证明（如有最终实际控制人，也需提供一份最终实际控制人的材料）；

　　（6）申请人2021年4季度企业所得税预缴纳税申报表；

　　（7）申请人2021年度完税证明；

　　（8）调查单位基本情况表（仅限规模以上企业，直报平台导出）；

　　（9）财务状况表（仅限规模以上企业，直报平台导出）。

　　申请人应当诚信填报相关材料并对所填写信息和申报材料的真实性、准确性和完整性负责。若临港奉贤公司在审核通过后发现申请人填报信息材料不真实、不准确或不完整，则免租实施主体有权撤销本次租金减免并要求申请人补交相应租金及承担相关法律责任。

　　2.受理方式

　　本次房屋租金减免采用网络受理方式，具体申报通道由园区受理人通过邮件等方式向各家企业发送。

　　3.申请截止时间

　　本次租金减免受理时间为2022年4月20日至2022年5月30日,申请人应于截止时间前完成线上申请提交。

　　4.反馈

　　租金减免填报材料审核完成后，临港奉贤公司应及时通过申报平台、电子邮件等书面方式告知申请人审核结果。对于审核通过的符合适用条件的申请人，临港奉贤公司将通知出租人和申请人签订租赁合同补充协议，关于本次租金减免具体事宜以该补充协议约定为准。

　　五、咨询与监督

　　咨询：

　　临港奉贤公司产业招商部，张茜，18916169447

　　临港奉贤公司商贸招商部，张君，18916168867

　　临港奉贤公司运营服务部，张莹，18916168867

　　监督：

　　临港奉贤公司审计师，张舒磊，18916168913

　　六、其他事项

　　临港奉贤公司保留对本租金减免相关方案及未尽事宜的最终解释权。

　　如果本租金减免相关方案在执行过程中遇到上海市、奉贤区相关政策调整的，则临港奉贤公司有权对本次租金减免相关方案进行调整。